Подскажите пожалуйста каким образом можно обязать должника возвратить долг. Дело в том что я заняла под расписку своему бывшему парню очень крупную сумму денег в иностранной валюте, а он теперь не отдает.

Пишите заявление в суд. Расписка является основанием для суда взыскать деньги с должника.

Хочу взять в аренду часть торгового центра, который уже сдан в аренду. Какой договор мне нужно заключить?

Вы можете заключить договор аренды путем переуступки прав аренды от реального арендатора к Вам или, с согласия собственника, заключить договор субаренды на часть помещения.

Моя организация осуществляет поставку газа городскому предприятию. Срок последнего договора истек пол года назад, но все это время абоненту подавался газ. В настоящее время предприятие отказывается продлевать договор и оплачивать счета. Как быть?

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Предприятие обязанно оплатить выставленные ему счета. Вам следует прекратить энергоснабжение и обратиться в арбитражный суд с иском.

Мой физически неполноценный брат хочет завещать свою долю квартиры в мою пользу. Я бы хотела подписать за него завещание по доверенности. Это правомерно?

В соответствии с п. 2 ст. 1124 ГК РФ лицо, в пользу которого составлено завещание не может подписывать завещание вместо завещателя.

В течении года я сдавал квартиру по договору для проживания. Наниматель ежемесячно оплачивал свое проживание, но когда он съехал, я обнаружил, что за все это время он не оплатил за использованный свет и воду. Кто теперь должен платить?

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Поэтому, если в договоре было оговорено, что в плату за жилое помещение входит и плата коммунальных услуг, то теперь платить должны Вы. Если же оплата коммунальных услуг в договоре не была определена, то оплатить данные услуги обязан бывший наниматель.

Я прописан в городе Ростове-на-Дону и хочу открыть свое дело в Краснодарском крае. Какие документы необходимы для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя? Нужно ли мне прописываться в другом регионе?

Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется по месту Вашего жительства. Перечень документов необходимых для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя установлен ст. 22.1 Федерального закона от 8 августа 2001 "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Купил у соседа дорогие часы, которые тот приобрел у своего приятеля, а они оказались краденными. Теперь часы требуют вернуть законному владельцу. Почему я обязан возвращать часы если честно заплатил за них деньги?

Исходя из норм ст. 302 ГК РФ Вы обязаны вернуть часы их законному владельцу, но в соответствии со ст. 461 ГК РФ Ваш сосед обязан возвратить Вам полученные за часы деньги.

Взял в банке кредит на крупную сумму денег. Время на возвращение кредита истекло, но я пока что не собираюсь возвращать деньги. Какие меры может применить ко мне банк?

Исходя из п. 1 ст. 819 ГК РФ Вы обязаны возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В случае не исполнения обязательства, банк обратиться в суд с иском и получит исполнительный лист на принудительное взыскание денежных средств. При отсутствии у Вас денежных средств судебные приставы имеют право наложить арест на все Ваше имущество.

Купил плазменный телевизор. Уже через два дня он перестал работать. В комплекте была гарантия, по которой я имею право только на бесплатный ремонт. Могу ли я возвратить деньги за телевизор?

Согласно ст. 475 Гражданского Кодекса РФ и ст. 18 Федерального Закона "О защите прав потребителей" в случае продажи Вам товара ненадлежащего качества, Вы имеете право отказаться от товара и потребовать возврата уплаченной за телевизор денежной суммы или потребовать замены телевизора на аналогичный, соответствующего качества. Обратитесь к продавцу и уточните на чье имя Вам нужно написать заявление о возврате товара, если товар откажутся менять обращайтесь в суд.

Купил плазменный телевизор. Уже через два дня он перестал работать. В комплекте была гарантия, по которой я имею право только на бесплатный ремонт. Могу ли я возвратить деньги за телевизор?

Согласно ст. 475 Гражданского Кодекса РФ и ст. 18 Федерального Закона "О защите прав потребителей" в случае продажи Вам товара ненадлежащего качества, Вы имеете право отказаться от товара и потребовать возврата уплаченной за телевизор денежной суммы или потребовать замены телевизора на аналогичный, соответствующего качества. Обратитесь к продавцу и уточните на чье имя Вам нужно написать заявление о возврате товара. Если телевизор откажутся менять обращайтесь в суд.

Поступил на курсы иностранных языков и оплатил обучение за три месяца вперед. Вскоре понял, что обучение меня не устраивает. Я хотел возвратить деньги назад, но мне отказали, объяснив это тем, что часть моих денего потрачено на приобретение учебников.

Подавайте заявление в суд, пока не истек оплаченный срок обучения. В качестве доказательства предъявите чек или иной документ, подтверждающий факт уплаты денег, а также копию заявления на имя руководителя учебного заведения о том, что обучение Вас не устраивает.

Два года назад знакомый попросил стать у него поручителем по кредиту в сбербанке. Так как это был муж моей подруги я согласилась. Пол года назад он перестал выплачивать ежемесячные платежи. На тот момент я была в отъезде, а когда приехала мне принесли письмо от судебных приставов в котором было сказано что я должна погасить задолженность как поручитель. Мне прислали исполнительный лист на работу. Я позвонила подруге и ее муж сказал что он в курсе всех этих дел но к приставам не пойдет. Подскажите пожалуйста что мне делать в этой ситуации.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Обычно в договоре поручительства указывается как поручитель и заемщик отвечают перед кредитором в случае неисполнения обязательств (т.е. поручитель и заемщик совместно обязаны возвращать кредит, либо только поручитель). Вы должны были подписывать такой договор в банке, изучите этот документ.
Согласно ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
Таким образом, после погашения кредита, Вы вправе требовать уплаченную банку сумму с должника. Но, опять же, согласно ч. 3 ст. 365 ГК РФ данная норма действует если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.
В случае отказа заемщика возвратить Вам деньги, Вы вправе обратиться в суд, предъявив подтверждающие документы.